Vaciar el piso de un familiar fallecido: pasos, papeles y plazos

Vaciar la casa de un padre, una madre o un familiar que ha fallecido es de los trabajos más duros que hay. No es solo sacar muebles: cada cajón tiene recuerdos, y muchas veces hay que hacerlo con prisa y con la familia repartida. En este artículo te explicamos, por orden, qué hay que tener en cuenta.

1. Quién puede vaciar el piso

En general, la vivienda y lo que hay dentro pasan a los herederos. Por eso, antes de vaciar, conviene que todos los herederos estén de acuerdo y, si hace falta, que se haya aclarado la herencia (testamento, declaración de herederos, aceptación). Si hay dudas, lo mejor es consultarlo con el notario o con un gestor antes de tirar nada.

Importante: esta guía es orientativa y no sustituye el consejo de un notario, abogado o gestor. Cada herencia es distinta.

2. Si el piso era de alquiler

Si tu familiar vivía de alquiler, hay que hablar con el propietario lo antes posible. Normalmente habrá que dejar el piso vacío y entregar las llaves en un plazo que se acuerda con él, y cuanto antes se haga, antes se deja de pagar la renta. Revisad el contrato para ver qué dice sobre la fianza y el estado en que hay que dejar la vivienda.

3. Qué revisar antes de vaciar

Documentos: escrituras, testamento, pólizas de seguro (incluido el de decesos), cuentas bancarias, recibos y facturas.
Objetos de valor: joyas, dinero en efectivo, relojes, obras de arte.
Recuerdos: fotos, cartas, álbumes y objetos que la familia quiera conservar.
Muebles o electrodomésticos que algún familiar se quiera quedar.

Un buen truco es poner una pegatina de color en todo lo que alguien de la familia quiere guardar, para que el día del vaciado no haya dudas.

4. Dar de baja los suministros

Luz, agua, gas, teléfono e internet: hay que cambiar el titular o darlos de baja. Dejad la luz y el agua hasta que termine el vaciado y la limpieza, porque se necesitan para trabajar.

5. El vaciado

Cuando la familia ya ha separado lo que quiere conservar, el resto hay que sacarlo: muebles, ropa, menaje, colchones, electrodomésticos, trastos del trastero… Es un trabajo físico y emocionalmente pesado. Muchas familias prefieren que lo haga una empresa para no tener que pasar por ello.

En Mudanzas 365 Tarragona hacemos el vaciado del piso completo: apartamos lo que nos indiquéis, lo que queráis conservar lo llevamos donde nos digáis con una pequeña mudanza, y el resto va a punto limpio o a gestor autorizado. Si el piso se va a vender o devolver al propietario, lo dejamos además con una limpieza a fondo.

6. Cuánto cuesta

Un piso de 2 habitaciones sale desde 450 € + IVA y uno de 3 habitaciones desde 650 € + IVA. Si hay mucha acumulación o es una casa grande, te damos precio cerrado con fotos. Puedes ver todos los precios en cuánto cuesta vaciar un piso en Tarragona.